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良い歳のとりかたをしてるってこういう人の事を指すのではと思わせる辻ひさ乃さん51歳。程好く刻まれたシワは優しさの証しと言わんばかりの明るい笑顔で本人曰く近所では世話好きで有名なんだそう
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大学受験を二度も失敗し、すっかり勉強への意欲をなくしていた青年の為に両親が呼んだのは敏腕家庭教師の上野ひとみ先生。すると、美人で色気たっぷりのひとみ先生にいいところを見せたい一心で青年は勉強を再開!
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専門学校に通うため、都内に住む真奈美おばさんの家に下宿することになった弘之。昔から優しく可愛がってくれた真奈美は弘之にとって初恋相手であり、今回の下宿をいろんな意味で楽しみにしていたのだが…